定位为昆明城市中心超级规模景观住宅。项目总占地面积82.96亩，净用地面积69.92亩，项目共总有2016户。彻底颠覆城市住宅没有大片景观的历史，彻底改变大规模社区只在边远城郊的历史，全力支持昆明争取成为“中国最适合人居的城市”，全力为“春城”复兴名誉，全力为热爱都市生活的昆明人奉献城市中央住宅巅峰之作。

　　采用TCL数字系统，为地产商的销售带来新的业务增长点。

　　项目概述

　　·强大的ARM9 CPU和稳定可靠的Linux操作系统作为终端系统平台，音、视频及控制信号采用数字化无损传输，抗干扰能力远远高于传统楼宇对讲，硬件设计，病毒无法写入系统，更无法侵入系统；

　　·全数字化智能家居系统，基于TCP/IP协议设计，兼容性强，用户量不受限制；

　　·系统视频编码/解码采用标准的视频压缩协议H.264/VGA，兼容MPEG4标准，音频的编码/解码采用标准的音频压缩协议G.729，G.711；

　　·系统采用面向对象的设计方法和Shell技术，GUI系统采用稳定的QT平台，具备软件的远程升级；

　　·系统具备线路与设备运行状态与故障的轮询检查功能，当发生故障或遭遇破坏时能及时、可靠地在管理中心进行报警提示，整个系统具备强大的抗干扰、抗雷击功能；

　　·系统内置的报警功能满足公安部报警功能指标要求，本系统已获得相关认证， 室内发生警情，摄像头自动抓拍报警点，系统有警情发送手机短信功能，通过手机短信对室内机进行布、撤防功能；

　　·室内机界面友好、能清晰明了的显示防区当前状态，有报警记录保存查询功能，报警有语音提示；

　　·访客呼叫无人接听可留影留言，住户可以与本小区内的住户经过授权进行双向视频通话， 访客呼叫时室外机自动抓拍图像送达管理中心保存；

　　·系统具有免打扰功能，即访客呼叫室内机不响振铃；

　　·具有个性化铃声设置功能，除系统自带铃声外，用户可上传其他铃声，室内机可接多台次室内机，留有次室内机接口；

　　·具有16防区报警接口，室内机报警信号送到管理处，管理处自动调用报警电子地图自动定位功能，自由设定多种报警类型；一键布、撤防操作，外出/在家/就寝多种情景模式自由设定，模式设定有语音提示；

　　·预留电话接口，集成TCL专用电话模块，安防报警能打110电话；

　　·整个系统能与门禁、灯具、摄像头联动；门口机密码开锁可对室内机进行报警解除，发生警情时联动照明控制系统，灯光开启，摄像头自动抓拍图像；

　　·室内机能自由控制灯光、空调、电视、DVD等各式家电，更可安全控制燃气阀，人性化开关控制窗帘，根据需求，可增加背景音乐系统；

　　·室内机具有万年历、事件提醒、实时温度/湿度指示等便利功能，集成电子像册，留影留言等人性化多媒体交互功能，可支持SD存储卡；

　　·系统内置高音质免提对讲芯片，高保音质通话有保障；

　　·采用数字显示屏，800x480分辨率，64万真彩色，画面清晰流畅，置彩色触控防盗对讲机，内置30万像素的摄影机；

　　·强大的嵌入式微电脑全数字系统，模块化设计，可自由订制和增减功能；

　　·针对大型社区特殊需求，采用大型网站的设计思路，采用分布式后台管理，可接入多台管理机（促进物业管理更科学、更人性化）；

　　·管理中心中英文界面切换，适合不同档次的人群；

　　·每户具有独立性，一户发生故障，不影响其他用户使用，每户能独立打开单元门电锁；

　　·系统配有后备电源，系统断电后可继续工作；

　　·系统设备只需要室内机、门口机和管理中心，不需要传统楼宇对讲用到的隔离器、联网切换器等层间设备；

　　·采用国际标准网络接口，施工、维护、保养简单方便，整个系统一条网线，比传统的系统结构更加降低工程成本，维护扩容非常方便，降低施工成本；

　　·具备主、分机可视对讲、户户通（小区可视电话）、管理机与门口机可视对讲等常规可视对讲功能；

　　·系统具有信息发布功能，既可以发布文本信息（例如小区的停水停电信息），也可以发布图片资料（宣传或广告图片），既可以单发（一次对单个用户发送信息），也可以多发（一次同时对多个用户发布信息）； 说明： 文字图片信息直接保存在室内机上，字数不受限制。

　　·为了保证用户使用系统的应用效果，系统具有在线自动升级功能。系统的升级补丁及版本升级均通过网络自动更新，使得系统的维护更加方便；

　　·在免除布线的情况下，添加IP-CAMERA，可以完成视频监控任务；

　　·系统后台基于WEB的服务器结构，通过B/S（电脑浏览器）集中管理；模块化的后台管理软件，容易升级扩展。

　　项目需求分析

　　该项目需实现数字可视对讲功能、信息发布、安防报警、户户通等，并能支持后续的升级，为未来预留增值服务的空间。

　　·视频监控： 只要您能上网或有一部手机（3G手机），就可以随意监控家庭内任何一个角落；

　　·安防报警： 家庭一有警情，TCL智能网关第一时间通知管理处，并传送报警信号到负责人的手机和普通电话上；

　　·访客图像抓拍： 家庭中无人时自动为来访的客人拍照，管理人员随时可查阅相关视频记录；

　　·安全门禁：刷卡开锁、授权开锁、密码开锁，安全保障，突现人性化设计；

　　·控制空调、电视等家电： 可以用电话，更可以用手机，自由随意控制，回家前，在您的办公室，甚至车上，就可以打开空调，设定温度。 在公司，如果您忘记关闭家中空调，只要您能上网或手边有一部电话或一部手机就可以关闭空调，节约用电，延长空调的寿命，所有家电自由控制；

　　·家庭智能控制： 您可以根据需要和个人爱好，将家庭的照明设置为各种模式，用不同的光照效果创造不同的环境氛围使您得到最温馨的享受， 当您看DVD广告宣传时，您可以进入影院场景模式；当开启与关闭时灯光逐渐变化（灯光软启记忆调效果），每次打开开关时，恢复原先的灯光亮度场景控制。用遥控器的一个按键，控制多路灯光组合效果，营造最舒适的灯光环境；遥控器采用微电脑和无线数字通讯技术，使遥控功能不受方向和房间的限制，轻松遥控家中的所有灯光；

　　智能网关系统通过无线的方式实现对智能开关、插座等模块的集中管理和控制。智能网关可以根据户型的实际大小增加控制器的数量，从而解决无线距离有限的问题。

　　智能网关把家中的电器和灯光集中管理起来，可以实现丰富的管理和控制功能。用户可以预先设定多种包含家电、灯光、窗帘的场景模式，也可以开启定时控制程序，温度控制程序，还可以把家电控制和防盗报警联系起来等。

　　智能网关系统内置了Web服务器，用户在任何地方都可以无须下载任何软件仅仅通过浏览器方便的远程控制家中的电器、灯光和窗帘

　　·留影留言： 你出门口时可以在室内机上留影留言给家人，访客也可以通过室外机在室内机上留影留言给业主；

　　·信息发布：管理处可以自由给室内机发布带有图片的文字信息，此功能集成了天气预报、交通信息、周边医疗等模块；

　　·电动窗帘： 设定清晨、傍晚定时开启、关闭窗帘功能。一个遥控器，轻轻一按，自由随意开拉窗帘，尽情享受惬意生活；

　　·户户通功能：

　　每个用户一个IP，经过给小区内某个用户授权后，就可以打可视电话。用户室内机不仅可以和门口机、围墙机、管理机进行可视对讲，而且还可以和其他用户室内机进行户户对讲。如果你不想让对方看到你的图像，可以关闭室内机上的小窗。

　　·安防报警功能：

　　安防系统，家居智能化终端能够外接各种安防探测器（如红外、门磁），如果发生警情，报警信息通过小区局域网络，发送给小区管理中心监控主机，同时自家电话报警系统会将报警信息发送给业主或相关责任人。用户同时可以设定报警自动抓拍功能，同时把抓拍的照片通过电子邮件发送给用户。在发生报警时智能网关将通过文字和声音提示用户哪里发生报警。

　　·家庭电子像册：

　　数字家庭智能网关具有USB和SD卡接口，用户可以把拍摄的数码照片在家庭智能网关超大的电子屏幕上进行显示。

　　·多媒体影音体验：

　　内置MP3、MP4播放器，用户可以上网下载或通过U盘、SD卡来享受高品质的数字影音。

　　·小区电子购物：

　　通过数字家庭智能网关可以自由的选购联网的商场里销售的物品。大大方便了用户，同时又为商家带来了大量的客源，实现双赢。

　　·远程控制功能：

　　通过拨打家中的电话或登陆Internet，实现对家庭中所有的安防探测器进行布防操作、远程控制家用电器、照明、窗帘设备。

　　·远程监控功能：

　　通过网络随时监控家中状态，并可外接多个网络摄像头，实现远程网络监控。

　　·在线升级功能：

　　为了保证用户使用系统的应用效果，系统具有在线自动升级功能。系统的升级补丁及版本升级均通过网络自动更新，使得系统的维护更加方便。

　　·防病毒功能：

　　硬件设计，病毒无法写入系统，更无法侵入系统。

　　系统特点及优势

　　1. 基于TCP/IP的承载网，组网方式简便、灵活；

　　2. 适合大型社区和复杂环境的联网，对于大型社区，传统的总线对讲系统在联网时容易出现信号传输质量问题，特别是视频联网，总线对讲系统需要增加视频中继设备，容易造成信号衰减，影响视频质量，同时给施工和维护造成极大的困难；使用TCL数字可视对讲系统，则各种信号通过TCP/IP 协议以数字方式传输，不需要增加中继器等设备，而且信号质量稳定可靠。可以灵活扩展，适合分期的网络施工；

　　3. 克服占线问题

　　克服总线对讲系统出现的占线问题， TCL数字可视对讲系统采用星型网络结构，通过 TCP/IP 网络传输实现点对点呼叫，用户间的通话不会占线。

　　4. 可运营的宽带系统 可视对讲的宽带基础设施可作为小区用户上网接入系统，为地产商带来增值服务；

　　5. 用户可以接收到物业发出的各种信息：小区公告，医疗信息，便民信息，天气预报，这些信息可以是文字，也可以是图片；

　　6. 可以扩展智能家居功能。